Районы старой Москвы (в пределах МКАД), где самые дешевые квартиры.
Наш сайт: https://nngm.ru/

Где купить квартиру в Москве недорого? Какие районы Москвы самые дешевые? Что вы получите в итоге? С какими проблемами столкнетесь? И все ли так страшно?
———————
Консультации по недвижимости в Москве
Пиши в WhatsApp: wa.me/79052041327
Или Telegram: +79052041327
———————
Консультации по развитию YouTube-канала.
——————-
�� ПОДДЕРЖИ канал❗ https://boosty.to/dmitriydolbik
——————-
Именно на эти вопросы мы ответим в этом видео. И более того, мы рассмотрим район Москвы, который на мой взгляд не такой плохой, каким его все считают.

Если вы думаете, где купить квартиру в Москве, то в этом видео вы найдёте информацию по самым дешёвым квартирам и районам, в которых они находятся. Также вы узнаете, почему эти квартиры самые дешёвые, какие условия жизни в этих районах, какие примерно цены на квартиры и так далее.

И так, приступим.
Давайте рассмотрим ТОП 5 самых дешевых районов Москвы.
1. Район НЕКРАСОВКА.

МИНУСЫ
— Люберецкие очистные сооружения. Канализационные запахи.
— Предприятие по переработке металла. Дым и вонь от жженого пластика и резины.
— Полигоны ТБО (свалки города). Зловонный запах отходов. ТБО Кучино, ТБО Торбеево, ТБО Некрасовка, ТБО Коренёво.
— Мусоросжигательный завод №4 — выбросы диоксинов, ртути и прочего.

— Нет Зелени. Погулять негде, пройтись негде, только дома, асфальт и надежда на лучшее.
— Высокая плотность населения, которая растет по экспоненте.
Следствие — школ не хватает, садов не хватает, проблемы с парковками.
— Пробки. Дорога до центра займет 1 час 37 минут, на метро — час. Это в 8 утра, т.е. в пик дорожного движения.
— Вечная стройка. Как следствие — грязь, пыль, мусор.
— Много арендных квартир.

ПЛЮСЫ
— Метро в пешей доступности.
— Новые дома.

Цены на квартиры в Некрасовке (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Некрасовке — 7,5 млн.
Двухкомнатная квартира в Некрасовке — 11,2 млн.

2. Район КУРЬЯНОВО.

МИНУСЫ
— Курьяновские очистные сооружения. Канализационный запах в районе.
— Дома зажаты между промзоной и железной дорогой.
— Через Курьяново пройдёт Юго-Восточная хорда, что улучшит транспортную доступность, но скоростная, широкополосная магистраль — это шум и выхлопные выбросы.
— Старые, советские дома.

ПЛЮСЫ
— Малоэтажная застройка. Низкая плотность населения.
— ОЧЕНЬ много зелени. Все укутано в деревья и кустарники.
— В пешей доступности станции МЦД-2 Курьяново и Перерва. До центра можно добраться за 44 минуты.
На машине за 46 минут.

Цены на квартиры в Курьяново (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Курьяново — 7,5 млн.
Двухкомнатная квартира в Курьяново — 10,4 млн.

3. Район КАПОТНЯ.

МИНУСЫ
— МКАД. Шум и выбросы машиню
— Один из крупнейших в стране Нефтеперерабатывающий завод. Характерный, неприятный запах в Капотне.
— Одна из крупнейших теплоэлектроцентралей — ТЭЦ 22.
— Нет метро. До ближайшей станции «Братиславская» — 34 минуты на автобусе.
(до центра города на общественной транспорте ехать 1 час, на автомобиле — 1 час 12 минут).
— Старые, советские дома.

ПЛЮСЫ
— Очень зеленый район. Много деревьев, кустарников, аккуратные газончики.
— Не так давно воплотили проект комплексного благоустройства района: заменили асфальт, остановки, уличные фонари, построили качественные спортивные и детские площадки, облагородили набережную, сделали велодорожки, все дома привели в хороший, свежий вид.
— Очень низкая плотность населения. 119 место среди всех районов.

Цены на квартиры в Капотне (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Капотне — 7,4 млн.
Двухкомнатная квартира в Капотне — 8,4 млн.

4. Район ГОЛЬЯНОВО.

МИНУСЫ
— Плохая репутация. В 90-е здесь покупали героин. Также рядом был Черкизовский рынок.
— Контингент. Часть людей, которые тут проживают, это алкаши, оставшиеся еще в живых наркоманы и часть приезжих товарищей, которые доставляют беспокойство. Жители связывают это с Щелковским автовокзалом.
— Пробки на Щелковском шоссе. На автомобиле до центра ехать час.
— Старые, советские дома.

ПЛЮСЫ
— Метро в пешей доступности, и это прямая ветка, до центра — 38 минут. Также здесь откроют новую станцию метро «Гольяново».
— Нет безумных производств вроде станций аэрации, ТЭЦ и тд.
— Рядом крупнейшая зеленая зона Москвы — Лесной массив «Лосиный Остров».
— Гольяновский пруд и сквер — отличное место для прогулок.

Цены на квартиры в Гольяново (октябрь 2021 года):
Однокомнатная квартира в Гольяново — 7,4 млн.
Двухкомнатная квартира в Гольяново — 9,5 млн.

5. Район Бирюлево Западное и Бирюлёво Восточное.
Про эти районы я снял отдельный ролик, где разобрал все нюансы и подробности:
https://youtu.be/f9GXfW6UYd8

Тайм-коды:
00:00 — Вступление
00:22 — район Некрасовка
04:56 — район Курьяново
07:21 — район Капотня
09:33 — район Гольяново
12:49 — район Бирюлёво Восточное, Бирюлево Западное

Подписывайтесь в Instagram. Там я публикую то, что по тем или иным причинам не попадает на YouTube.
http://instagram.com/dmitriy.dolbik/

#РайоныМосквы #Москва #Недвижимость #КвартирывМоскве

Привет) Сегодня мы в башне «Федерация» Москва-сити. Смотрим жилье для миллионеров!
В небоскребе осталось около 25 непроданных апартаментов, которые ждут своего хозяина. Два из них мы вам покажем, они находятся на 74 этаже.
Большой объект с дизайнерским ремонтом стоит 86млн рублей, компактный вариант — 42 миллиона.
Давайте поймем, оправдана ли такая цена, сколько стоит коммуналка и парковка. Удобно ли жить в башне «Федерация»?

Апартаменты нам показывает Антон Герцен, гендиректор УК «AEON CITY ESTATE» https://aeoncity.ru/

Подписаться на наш Instagram:
https://instagram.com/yadoma_official

Теги:
#Москва-сити #Обзор #Федерация